受地域自然条件的限制,东北人在东北说滑雪、滑冰,那是件太容易的事儿了,但要说到海上冲浪就只能是企及了,而且可能还不会这项运动。可是要说在冰雪上玩风筝滑雪,那或是有可能实现的。
自从有了这个在东北开展冰雪冲浪的想法,王一夫就积极地开始了调研。首先是这一套索道及维修保养在一起的造价是多少?在市区何处水域开工建设?如何才能筹措到这笔设备加上几年的维修保养费用,四百万的资金呢?而最大的问题就是资金问题。
在这些调研后,自我感觉项目可行。王一夫就撰写了冲浪项目可行性报告,提交协会理事会讨论。
首先发报告给各位理事手里,审阅并希望提出个人建议和意见。半个月后,秘书长召集了协会理事会议进行答辩。在会议上,王一夫首先对项目的可行性进行了阐述,并就选址等相关问题做以介绍。接着,期待着理事们的意见和问题。
一理事说:这个项目看着不错,但我东北只有不到半年的时间可以玩水,再加上初春深秋的凉不能玩,岂不是一年内只能开展几个月的活动吗?项目收益如何保证?
王一夫答辩:在项目书里有所论述,就是我们东北玩水期少,但冬天的玩雪也可以借重此索道,所以可以说我们可以一年四季利用该索道得到收益。保守说,只有二到三个月闲置而已。请细看报告中第34页。
一理事提出:选址是个问题,选远了,人们不方便去玩,收益不定。选近处吧,市内都水域被利用上了,哪里有地方呀?而且还要考虑人多的地方,让人们不自觉地就能发现这个项目,并愿意参与进来。
王一夫答辩:选址是个问题呀。选在二道水库吧,较远,且水深而不宜施工。我看了市内两处地点:一是北山公园南湖某区,隶属公园管理处;一是松花江南岸中段的钓鱼水域,隶属烽火村委会。该两处水域宽阔,足够一个索道系统的架设,而且此两处都是人群聚焦的地方,不用做广告就可以有人前来,有了人的流量,就不怕没人来玩,收益可行。
该理事听后说:这两处也许可行,但我们需要更多地与各个委员会联系确认才能确定地址呀。
此时,秘书长插话了:这两家的头儿,我都认识,可以商谈。但对他们有什么好处的呢?
王一夫答:一定有好处的。对我们来讲,可以商谈他们出地皮,我们就节省了地皮的购置或租赁的费用,还拉了个合伙方。对他们来讲,可能如何利用现有资源变现并实现长久收益,正是他们不得解的问题,咱给他个诱饵,他们应该愿意合作。总的来说,是合作共赢,而且我们可以与其签合同,我们经营20年,以后,地上所有设施归对方所有,维护后可继续经营。
大家鼓起掌来。看来,解决了一些疑虑后,大家对此项目有了更多的信心。
一理事提出:现在看项目不错,选址的可能性很大,但关键的问题还是资金问题呀。怎么解决?如果向银行贷款,我们没有抵押物呀,人家也不会以这可行性报告为抵押的呀。
王一夫答辩:这也是一直困扰我的问题,实在是不容易解决。要想以该项目吸引投资,我们光有蓝图似乎不行,得筹集到一笔钱来实现开工,当看到项目已经启动,并经我们深入细致地解答,或可以说服某些大户愿意投资。但这是我的理想化想法,还不敢肯定。
秘书长是看好这个项目的,他看到了夏天滑水,冬天滑雪的索道利用内容,很赞同。所以他